物业管理与茶座，本是风马牛不相及的两码事，如果扯到一块，物管职能会正常发挥吗？

在我们小区就有这种怪现象。几位小区的头面人物，竟在物管室开起了茶座。就那么几个人，常凑在一起，与物管人员闲谈。办公室摆满茶具茶叶,业主从门口经过，经常听到里面喧哗之声。去年初，为了扩大茶座面积，他们不知又从那筹来一笔款项，购了一批木料，铺设了物管办门口。

时下快递多、小区安全，尤其百余户业主的水电维修、故障排除等等，就够物业忙的了，如果把精力耗在茶座上，势必主次颠倒而影响服务质量。

今年上半年，在两次有关会议中，业主们意见纷纷。一业主称，3月10日，发现厅墙渗水，告知物业可能是隔壁5层违规装修所致;但物管却要从漏方厅墙打洞探源。业主无奈，通过海都报请来工人。上门的涂师傅拒绝挖洞，说漏源在隔壁，岂能在漏方挖探。最后在老干处的一再催促下，历经半月之久，才堵住隔壁5层的水管漏水，但业主已被折腾得够呛。一业主墙壁长期漏水，漏墙都发绿了，物管每次看过，总无下文;6月18日，业主只得自掏500元请工人上门堵漏。一住户为了扩大些小空间，竟将副烟道打掉，致下层业主油烟无法排出;反映了至今难得解决。6月5日，一业主反映漏水问题，一位郑姓物管人员推托后竟说：“你要不滿，可以去反映，把我撤掉。”

时下房产交易频繁，有的迁入户“牛”得很，仗着有关系，竟欺负起业主来，肆无忌禅地违规装修、乱搭建，乱挖洞，噪音严重，困扰住户达数月之久。由于物管不作为，乱搭建等多被得逞，造成不良影响。

业主反映，凭籍茶座的扶植，物管经常以“没办法”、“自己协商解决”来搪塞业主，推诿本该担承的职责。特別门铃坏了近两年，至今还难得修复。原来挂着的物管条例，现在也不见了。问题是，业主正常的意见和要求，竟引起反弹，被倒打一耙;有人出面，专为物管开脱说：“他们工薪低，不容易”等等。业主们气愤地责问，工薪要多少才管事呢？物管办设茶座，又是那条物管条例的规定呢？

物业管理的服务质量，成为当前社区建设的重头话题。如何规范物管工作，促进社会和谐，理当引起政府管理部门的足够重视。业主们迫切要求，整顿小区物管，以切实维护生活秩序！